Ипотека через АН Нотариал

Выгодна ли ипотека?

Купить квартиру, заплатив ее полную стоимость сразу, может не каждый. Ведь сумма подобной покупки весьма прилична, к тому же цены на недвижимость постоянно растут. Именно поэтому так популярна во всем мире ипотека - приобретение квартир в кредит.
Практика показывает, что ипотека - один из наиболее доступных способов решения квартирного вопроса. Выгода здесь очевидна, и причин тому несколько. Самое главное, что, заплатив 30-70% (условия в банках разные) от стоимости жилья, заемщик уже становится собственником этой недвижимости. Он вправе заселиться и зарегистрироваться (прописаться) в этой квартире.

Ипотеку может оформить любой работающий гражданин России, который не достиг пенсионного возраста. Кредиты выдаются как на покупку вторичного жилья, так и квартир в новостройках.

ВСЕ, ЧТО ВЫ ХОТИТЕ ЗНАТЬ О НЕДВИЖИМОСТИ!!

Вы всегда сможете проконсультироваться с нами по любым вопросам, связанным с недвижимостью для того, чтобы принять верное решение. Вы сможете оценить стоимость собственной квартиры, узнать о современных тенденциях рынка, спросе и предложении, особенностях различных типов домов и о том, в какие объекты выгоднее всего вкладывать деньги.

ИПОТЕКА В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ!!!

Если я воспользуюсь услугами ипотечного брокера, будет ли это гарантией получения кредита? Сколько стоят услуги ипотечного брокера?

Работа с ипотечным брокером - это всегда увеличение шансов на получение максимально возможной суммы кредита и на лучших условиях. Ведь кредитный брокер исходит из интересов клиента и его ситуации, подбирает оптимальный вариант кредитования. Вдобавок, кредитный брокер имеет ряд преференций со стороны различных банков, что приносит клиентам существенную экономию.

Между тем необходимо понимать, что обращение к кредитному брокеру не гарантирует на сто процентов получение ссуды. Если у заемщика низкая зарплата или плохая кредитная история, чуда для него не сделает никто. Относительно комиссий: величина вознаграждения ипотечного брокера может составляют 15 000 рублей.

Может ли заемщик получить одобрение заявки на получение ипотечного кредита, не определившись, какую именно квартиру он собирается купить?

Вы описали типичную и вполне нормальную ситуацию. Изначально клиенту достаточно иметь представление относительно того, сколько стоит недвижимость. После этого имеет смысл обратиться к ипотечному брокеру для того, чтобы тот посодействовал в получении положительного решения одного из банков на максимально возможную сумму кредита. Исходя из доходов и общей кредитоспособности заемщика, банк выносит решение о выдаче максимально возможной суммы.

Это решение позволяет более четко сформировать параметры будущей квартиры. Важный момент, на который следует обратить внимание при изначальном выборе банка, - это те требования, которые предъявляет кредитор к объекту залога. Например, возможна ситуация, при которой клиент сначала подает документы по программе кредитования покупки квартиры в Новокузнецке, а потом передумывает и решает купить коттедж за городом. Ему не удастся оформить такую сделку, если программа кредитования загородной недвижимости отсутствует в списке предложений выбранного им банка. Поэтому такие нюансы надо узнавать заранее.

Могу ли я продлить срок кредита с 15 до 20 или 25 лет? Сколько это будет стоить и сколько нужно времени на эту процедуру?

Изменение срока или условий кредита называется рефинансированием (перекредитованием). И возможно оно в любом банке, предоставляющем клиентам данную услугу. В любом случае, перекредитование представляет собой получение еще одного кредита. Это означает, что будут взиматься новые комиссии, также придется повторно оформлять все необходимые документы. По времени такой процесс длится столько же, сколько занимает оформление кредита «с нуля».

Какие виды страхования, кроме страхования жизни, обязательны при покупке квартиры с помощью ипотеки на рынке строящегося жилья?

До оформления права собственности на такой объект недвижимости необходимо застраховать жизнь и здоровье Заемщика и, если потребуется, Созаемщика. В отдельных случаях - может потребоваться страхование финансовых рисков (недостроя, банкротства строительной компании и т.д.). После оформления права собственности на квартиру этот объект недвижимости придется дополнительно застраховать от риска утраты и повреждения.

Мы с мужем покупаем с помощью ипотечного кредита квартиру на вторичном рынке. Первоначальный взнос вношу я, но кредит будем брать на мужа, так как мне сложно подтвердить доход. Подскажите, на что я буду иметь право в случае развода? Как обезопасить свои вложения?

Рекомендую составить брачный договор, в котором указать, что именно, на какие средства и в каких пропорциях приобретается. Также полезно знать, что в некоторых банках разрешается покупать недвижимость на кредитные средства, оформляя ее в совместную собственность. В этом случае можно дополнительным соглашением расписать истинные пропорции вложений. Но все-таки за подробной консультацией стоит обратиться к специалистам

Как оформить в совместную собственность квартиру, купленную в кредит, если мы с мужем живем в гражданском браке?
В вашем случае квартира будет оформлена не в совместную, а в долевую собственность. Совместную собственность могут оформлять только лица, состоящие в официальном браке.

Нужно ли при покупке квартиры в кредит для последующей сдачи ее внаем ставить в известность банк?

Необходимо уведомить банк и страховую компанию о намерении сдавать квартиру, находящуюся в залоге, внаем. Если их согласие не получено, а квартире будет причинен ущерб нанимателями, страховая компания будет иметь право отказать в выплате. И банк, скорее всего, потребует досрочного возврата кредита.